פינוי בינוי

עסקת פינוי – בינוי בלשון החוק
"חוזים בין יזם לבין בעלי דירות בבניין לפינוי בינוי אשר על פיהם, מתחייבים בעלי הדירות בבנין למכור את זכויותיהם בו, כולן או מקצתן לצורך הריסת הבניין והקמת בנין חדש תחתיו בהתאם לתכנית לפי חוק התכנון והבניה".
פרויקט פינוי- בינוי נועד לחדש את פני העיר, כאשר בלא מעט ערים ניתן לראות בניינים בני עשרות שנים הממוקמים על קרקעות יקרות ערך.
מפגש האינטרסים בין דיירי הבניינים הללו, הקבלנים והעירייה, הוליד את אחד הפרויקטים המשתלמים ביותר שפועלים בארץ בשנים האחרונות.

כיצד מתבצע פרויקט פינוי-בינוי?
ההליך הינו פשוט. בלא מעט בניינים שהוקמו לפני שנות ה – 80 ניתן לאתר בעיות קשות המשבשות את אורח חייהם של דיירי הבניין ופוגעות באיכות החיים. במסגרת הפרויקט, פונים דיירי הבניין לחברה קבלנית שתהרוס אותו ותבנה במקומו מבנה חדש ומשודרג, ובזמן זה תדאג לשלם לכם דמי שכירות עבור מקום מגוריכם הזמני.
חשוב לציין כי גם אין הסכמה מוחלטת של דיירי הבניין, ניתן לבצע את הפרויקט.
כיום נדרשת הסכמה של 80% בלבד מדיירי הבניין לצורך ביצוע הפרויקט.
דיירי הבניין מרוויחים בניין מגורים חדש, התואם את הסטנדרטים של המאה ה-21, בדגש על מוכנות המבנה למקרה של רעידות אדמה, הקבלן מרוויח ממכירת הדירות שתתווספנה לבניין החדש והעירייה מרוויחה שיפור והתחדשות מראה פני העיר.
מדוע חשוב להסתייע בשירותיו של עו"ד מומחה בדיני מקרקעין בטרם חתימה על הסכם פינוי – בינוי?
ליווי משפטי של עו"ד המנוסה בניסוח ועריכת הסכמי פינוי- בינוי הינו חשוב וקריטי מעין כמוהו, וזאת על מנת שהדיירים יוכלו להבטיח שמירה על זכויותיהם ונכסיהם.
ליווי משפטי יבטיח לכם ערבויות כלכליות מצד החברה הקבלנית במידה וזו תיקלע לקשיים ויוודא שאין באפשרות החברה למנוע את מכירת הדירה על ידכם לצד שלישי.
עו"ד המתמחה בליווי משפטי לפרויקטים פינוי -בינוי ילווה אתכם מראשית המשא ומתן, יבטיח כי האינטרסים שלכם ישמרו, ימוצו וימומשו, וכי הניסוח שלו מחייב את הקבלן ואינו משתמע לשני פנים.
עסקת פינוי בינוי היא עסקה משפטית וכלכלית מורכבת. רק עורך דין פינוי בינוי, מומחה ובעל ניסיון בתחום יוכל להביא את העסקה לסיום מוצלח ולשמור על האינטרסים של הדיירים.
בעסקה זו נדרש הקבלן הבונה לפצות את הדיירים, לתת להם דירות חדשות ולדאוג לדיור חלופי הולם בעת בניית הפרויקט..

עו"ד ערן לאופמן – מומחיות בפרויקטים פינוי – בינוי
עו"ד ערן לאופמן, עו"ד עתיר ידע וניסיון בתחום הסכמי פינוי- בינוי, ישמח לסייע לכם ולעמוד לרשותכם החל מהשלבים הראשונים של המו"מ עם החברה הקבלנית ויבטיח שמירה קפדנית ומדוקדקת על האינטרסים הכלכליים שלכם ועל הנכס שלכם.
המשרד מעורב במגוון רחב של עסקאות קומבינציה לפינוי פינוי, והוא מייצג מגוון רחב של לקוחות, פרטיים, עסקיים, חברות וארגונים.
הנהלת וצוות המשרד מאמינים במתן שירות מקצועי, מקיף ואישי לכל לקוח, כזה המושתת על ניסיון עשיר ומקצועיות ענפה לאורך שנים רבות בתחום המשפטי.
ייעוץ וייצוג משפטי בפרויקטים פינוי בינוי יעניק את הערך מוסף אשר יבטיח עסקת מקרקעין כדאית וכשרה בכל היבט, מיצוי ומימוש מלוא הזכויות החוקיות.
נשמח לעמוד לשרותכם בכל עת.